不动产权益分歧是在不动产所有权、使用权、收益权等方面出现争议或纠纷的情况。为了解决这些分歧，调解是一种有效的方式。在进行不动产权益分歧调解时，有一些注意事项需要特别注意，以确保调解能够顺利进行并达到预期的效果。

事先准备

在进行不动产权益分歧调解之前，调解参与方需要事先准备好相关的资料和证据，包括不动产的权属证明、合同协议、相关法律法规等。只有充分准备，才能更好地进行调解。

公正中立

调解人员需要保持公正中立的立场，不偏袒任何一方，客观公正地处理分歧双方的诉求。只有公正中立，才能让双方都感到公平，并愿意接受调解的结果。

保密原则

在调解过程中，调解人员需要严格遵守保密原则，对双方提供的信息和资料进行保密处理，不得泄露给第三方。保密可以有效保护当事人的隐私权，增加调解的成功率。

协商一致

调解的目的是达成双方的协商一致，双方都需要有诚意和善意参与调解，共同商讨解决分歧的办法。只有双方都愿意妥协和协商，才能达成满意的调解结果。

法律依据

在不动产权益分歧调解中，需要遵循相关的法律法规和规定，以法律作为依据进行调解。调解人员需要了解相关法律知识，确保调解结果合乎法律规定。

维护和解

调解的目的是维护双方的合法权益，实现和解，解决分歧，化解矛盾。调解人员需要引导双方理性沟通，促使双方达成共识，达成和解的*终目标。