不动产权益分歧是指不动产所有权人或者其他权利人之间对于不动产的权益归属发生争议或者纠纷的情况。当发生不动产权益分歧时，可以通过法律程序来解决分歧，保障各方的合法权益。

1. 诉讼程序

当不动产权益分歧无法通过协商解决时，可以通过诉讼程序来解决。当事人可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的权益。在诉讼过程中，法院将依法进行审理，并根据具体情况作出判决，解决不动产权益分歧。

2. 仲裁程序

除了诉讼程序外，当事人还可以选择仲裁来解决不动产权益分歧。当事人可以自愿协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。仲裁程序相对于诉讼程序来说，更加便捷高效，可以更快速地解决不动产权益分歧。

3. 调解程序

在不动产权益分歧的解决中，调解也是一种常见的方式。当事人可以通过调解来协商解决分歧，达成一致意见。调解程序灵活多样，可以根据具体情况进行调整，有利于双方达成和解。

4. 报警程序

在不动产权益分歧中，如果涉及到违法犯罪行为，当事人可以向公安机关报案，要求进行调查处理。公安机关将根据法律规定进行调查，对违法犯罪行为依法处理，维护不动产权益的合法权益。

通过以上法律程序，当事人可以有效解决不动产权益分歧，维护自己的合法权益，确保不动产权益的稳定和安全。