不动产权益分歧处理是指因不动产的权益归属、使用、收益等方面产生争议，需要通过法律程序进行处理的情况。在我国，不动产权益分歧处理程序主要包括协商调解、仲裁和诉讼等方式。下面将分别介绍这些处理流程。

协商调解

协商调解是解决不动产权益分歧*常见的方式。当产生权益纠纷时，双方可以通过协商的方式寻求一致，达成协议。在协商调解过程中，可以通过律师或相关部门的协助，协商出一份具有法律效力的协议书，从而解决权益分歧。

仲裁

如果协商调解无法达成一致，双方当事人可以选择仲裁。仲裁是指由双方当事人协商选定一名独立的仲裁员，通过听取双方意见，*终做出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。仲裁相对于诉讼程序来说，更加简便快捷，成本也较低。

诉讼

如果协商调解和仲裁无法解决分歧，双方当事人可以通过诉讼途径解决。诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由法院依法进行审理并作出判决。诉讼程序相对来说更加复杂，耗时较长，但在一些复杂的权益纠纷案件中，诉讼仍然是一种有效的解决方式。

总的来说，不动产权益分歧处理程序主要包括协商调解、仲裁和诉讼三种方式。在具体选择处理方式时，当事人应根据具体情况选择*适合的方式，以便尽快解决权益分歧，维护自身合法权益。