不动产权益分歧是指在不动产的所有权、使用权、处分权等方面出现分歧，可能导致各方利益受损。如何妥善处理不动产权益分歧，是一项重要的问题。下面将介绍一些处理方法。

明确权益归属

首先，要明确不动产的权益归属。通过法律途径或协商一致的方式，明确各方在不动产中的权益份额，从而减少分歧的可能性。这需要各方理性对待，克服私人利益，维护共同利益。

协商解决

其次，可以通过协商的方式解决不动产权益分歧。各方可以坐下来沟通，就权益归属、使用方式、共同维护等问题达成一致意见，签订书面协议，明确各方责任和义务，避免日后纠纷。

法律救济

如果协商无法达成一致，可以考虑通过法律救济的方式解决不动产权益分歧。可以向相关法律机构求助，寻求法律支持，通过法律途径解决各方之间的纠纷。同时，要遵守法律程序，确保自己的合法权益。

共同管理

另外，对于共同所有的不动产，各方可以选择共同管理的方式来处理权益分歧。设立管理委员会或委托管理公司，统一管理不动产的使用和维护，确保各方的利益得到保障。

避免分歧

*后，为避免不动产权益分歧的发生，各方在取得不动产时就应该明确权益归属，规定使用规则，避免未来纠纷。同时，要及时沟通，保持良好的合作关系，及时解决问题，避免问题扩大化。