不动产权益分歧处理是指在不动产的所有权、使用权和处分权上发生争议时，采取相应的法律程序进行处理的过程。不动产包括土地、房屋等不动产物权。在日常生活中，不动产权益分歧处理是非常常见的。那么，不动产权益分歧处理的流程是怎样的呢？

1. 协商解决

当发生不动产权益分歧时，首先可以尝试通过协商的方式解决。各方可以通过友好协商，达成一致意见，解决不动产权益分歧。如果协商成功，可以签订书面协议，明确双方的权益和责任，从而避免后续纠纷。

2. 申请调解

如果协商无法达成一致意见，双方当事人可以向有关部门申请调解。通过法律程序，由专业的调解人员对双方的权益和责任进行调解，帮助双方达成和解。调解成功后，双方可以签订调解协议，具有法律效力。

3. 提起诉讼

如果协商和调解均无法解决不动产权益分歧，双方当事人可以选择提起诉讼。将纠纷交给法院进行裁决，法院会依法进行审理，并根据证据和法律规定做出裁决。裁决一般会明确双方的权益和责任，作为*终的解决方案。

4. 履行裁决

一旦法院做出裁决，双方当事人都需要按照裁决履行各自的权益和责任。如果一方不履行裁决，另一方可以依法申请强制执行，以保障自己的合法权益。履行裁决后，不动产权益分歧处理事项得以落实，纠纷得到解决。