不动产权益分歧处理是指在不动产权益相关方当事人之间发生纠纷时，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。在实际操作过程中，不动产权益分歧处理的调解成本是一个非常重要的问题。

调解成本的构成

不动产权益分歧处理的调解成本主要包括人力成本、时间成本、物力成本和金钱成本。人力成本是指调解员和相关工作人员的工资、培训和管理费用。时间成本是指调解过程中所消耗的时间成本，包括调解员和当事人的时间成本。物力成本是指调解场所、设备和材料的消耗成本。金钱成本是指调解过程中的各种费用，如差旅费、餐饮费等。

调解成本的影响因素

不动产权益分歧处理的调解成本受到多种因素的影响，包括纠纷的复杂程度、当事人的诚意程度、调解员的专业水平、调解机构的规模和声誉等。纠纷的复杂程度越高，调解成本就越高；当事人的诚意程度越高，调解成本就越低；调解员的专业水平越高，调解成本就越低；调解机构的规模和声誉越高，调解成本就越低。

降低调解成本的方法

为了降低不动产权益分歧处理的调解成本，可以采取以下几种方法：一是建立健全的调解机构和制度，提高调解的效率和质量；二是加强调解员的培训和管理，提高其专业水平和服务意识；三是加强当事人的教育和引导，增强其诚意和合作意愿；四是采用先进的调解技术和工具，提高调解的效率和可操作性。